不知敬畏，何以家为
新华社的同学问我对万科突然降价的看法，我回了十六个字——
烂盘尾房，砸盘逃命，不负责任，祸国殃民。我嘱咐他写内参千万要把我这一派的意见写进去，主管高层一定要正视房地产价格对稳定中国经济信心的迫切意义。
一个企业的行为，有所敬畏是重要的，这不是潜规则不潜规则的问题。你说GDP是不是潜规则，GDP就是稳定中国经济、社会的潜规则，哪里会没有潜规则。所以有人说“房价为什么只许涨不许跌”，这无非两种人：无房户和职业黄牛。
万科的所作所为和所说有很多自相矛盾的地方。
1、既然号称企业现金充裕，为什么突然采用如此过激行为？
2、既然从08年初就逐渐在全国推行降价，那么杭州应在计划内，为什么二个月前还在杭州鼓动消费者高价接盘？
3、既然号称对股东负责，又有全国市场数据资源，为什么在当初制订价格的时候不理性一点，不预留一些空间？
4、既然号称做企业公民，为什么降价促销还要如此高调，往老客户伤口上撒盐？
5、既然号称“青年置业计划”，为什么不对购买者作出条件限制？万科雇佣的网络马甲们宣称，万科降价是因为高房价盘剥老百姓，这个说法又很矛盾！！
其一、它自己一夜之间先剥光了老业主的身家，让其快速进入负资产；
其二、我们透过电视镜头看得很清楚，在买他降价房的都是什么人，似乎抄底黄牛居多，降价房受益者真是初次置业的刚需客户吗？
万科跟媒体公布了降价后的效果，既然公布了销售业绩，那么不知他可否、敢否进一步公布这次购房者的年龄、职业、家庭现状、置业状况（这个任何一家房企都会做基本的客户身份记录，不肯给的话银行一定有），如果银行的记录显示是一批买卖频繁的黄牛在逢底吸纳（黄牛如果用亲戚身份证，也可以通过公安查家庭成员构成），那么万科的谎言将撒得很不够水平。一个企业自身的战略错判和管理不善，要连累老业主为它买单，还揪着法律空子不放，这是很不“以人为本”的；它如果自己已经没这个资金能力了，也可以考虑把地吐给其他开发商，能吸就能吐，卖地换资金为什么不可以干？！！
说万科是在市场紧张环境下的“企业自救”，目前还不完全说得通，真是“企业自救”，最快的方式不是卖房，而是卖地，当初拿的地降价25%（万科很多地拿得不贵，业内共识），我想有的是人要！！何况在推卸拔价责任时，万科喊冤称自己只占市场总额5%，那么其余95%来吸你5%的低价土地，应该很不成问题！！！！如果万科称自己是大型上市公众公司，参照的是自由经济模式，那更不成问题，美国有大量大公司经营遭遇瓶颈时，将旗下子品牌出售的案例，这完全是国际通行的做法，万科可以整体出售金色、城市或者其他子品牌的权益。可见万科还没有尽自己最大的努力挽回战略失误制造的风险，相反，却利用法律空子损害业主利益，为自己明天的东山再起打小算盘。
这让人不禁想起了卖给万科的南都，南都也是很多困难堆到一起经营难续了，周老板懂得找一个买家，尽可能不让项目烂尾，不影响业主身家，安顿好业主。
一个收购者和一个被收购者，两下比较，浙商的良心就摆在那里了！！！
