闲林镇，旧称闲林埠，相传古时有一张姓官员退职后偏爱山水定居于此，取“闲处林下”之意。地处杭州城西，距杭州市中心16公里，规划区面积14.8平方公里。
闲林板块最大的优势就是优美的自然环境景观，此区域是杭州西湖湿地保护区的核心区块，地貌为著名的西溪湿地，有良好的植被和水文条件，再加上低矮的缓坡山地，非常适宜低密度房产品的开发。
随着西溪旅游文化景区的建设，02省道的拓宽，“城西第一森林景观大道”天目山路的改建成功，闲林版块与城西实际上已经形成了地域上的有效衔接。另外《闲林镇镇区控制性详规》出炉，市区两级政府的不断投入，闲林一带的水、电、天然气供应和排污等配套水平正在不断改善之中，而公共交通、生活服务、旅游休闲等设施也已在计划实施。
根据闲林这一自然优势与目前的开发特点，规划中的闲林以02省道为轴，将形成“一轴两片六区块”布局结构。目前单沿02省道就有20多家楼盘，其中不乏著名楼盘，如绿城、金都、华立、金成、华安、华门等。品种既有多层，又有高层、排屋和别墅。
目前闲林普通公寓单价尚处于5500元/平方米左右，与三墩、滨江7000多元元/平方米相比，距市中心的距离都差不多，价格明显具有优势。以一套90方单价5500的普通公寓为例，总价50万，首付30%15万，公积金贷款35万，贷款年限20年计，每月向银行还款2100元，这应该在大多数购房者能承受范围内。所以据本人了解，购买闲林房产的大多以考虑自住的年轻人或部分老年人为主，他们因承受不起市区高昂的房价或嘈杂的环境而选择于此的，尤其是对于在城西上班一族更容易接受闲林。
[此贴子已经被大老哥于2005-7-28 13:16:14编辑过]
以下仅就本人实地考察的部分闲林楼盘来具体谈谈，只代表个人观点，如有不妥之处，还请大家批评指正。
人和家园 位于留下绕城高速口，由复兴房产开发，小区占地面积70429平方米, 建筑面积107663平方米,全部是小高层和高层建筑,整个小区建在山坡上,开盘均价3700元/平方米，现楼盘已全部售謦，并已基本完工。因人和家园周边建有受沥青厂和公墓仍未搬迁，另外受东面绕城公路过境以及未来02省道高架影响比较大，所以备受争议。该楼盘距离规划中地铁3号线终点站留下比较近，属于闲林离市中心最近的楼盘。友情提醒：已购者继续持有。
[此贴子已经被大老哥于2005-7-28 13:16:32编辑过]
人和家园实景
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[此贴子已经被作者于2005-7-28 10:59:16编辑过]
翡翠城 总占地1400多亩，总建筑面积150万方，距市政府13.8公里，离新西湖风景区10公里，由发展集团和绿城集团合力打造。绿城的品牌比较好，外立面和环境的设计都不错，但由于为追求外立面美观的效果进深较深，所以设计户型都比较大，虽然气派，但是不太实用，目标客户主要锁定中高端消费者。一期开盘均价均价6500，稍好的位置要7000多元/平方米，最高8000多元/平方米，平均高出周边楼盘1000元/平方米。总之一句话，东西确实好，价格也贵的。友情提醒：购买者继续观望。
[此贴子已经被大老哥于2005-7-28 13:16:51编辑过]
盛世嘉园 位于翡翠城对面，由广源房产开发，小区占地面积300亩，总建筑面积达到了29万平方米，绿化率35%，整个小区分为五个组团，建有多层、排屋、小高层和单身公寓。中间部分是排屋 ，周边是公寓 。小户型和大量排屋混杂在一起 ，觉得定位不很明确，还有楼盘间距不够宽，布局比较紧凑，集中绿化并不多。一期于去年10月份开盘，均价4000不到，二期今年3月份开盘，均价5500。友情提醒：可以购进。
怡景花城 位于盛世嘉园以西，02省道以南，由华鸿房产开发，小区总占地195亩，总建筑面积100000万平方米，以排屋和多层公寓为主要建筑形态，排屋容积率0.6公寓，容积率1.0。其中排屋于2004年5月份开盘，均价6000元/平方米，公寓一期于2004年10月份推出，均价4000元/平方米。该楼盘规模不大，但容积率较低，小区中间由一条规划道路将排屋区和公寓分隔开来，由于公寓数量并不多，配套大多建在排屋区，由此会给公寓住户带来诸多不便。友情提醒：可以购进。
闲林山水 位于怡景花城以西、岸上蓝山以东，由金成房产开发，小区总占地590亩，建筑面积48万平方米，规划以多层、小高层和部分双跃层为主，住宅取用了唐风风格。个人以为整体追求唐风的思路还是挺好的，也有点新意，可惜的是这种有底蕴的风格,没有好的细节和优质的外墙贴面,效果就很难出来了，造成目前立面清飘，感受不到立面的文化底蕴。另外刚交付不久的房子，外墙已显得比较脏，铸铁栏杆也锈迹斑斑，特别是单元电子对讲门还采用90年代的那种，实在不应该的。但该小区规模比较大，配套也挺不错，特别值得一提的是求是江南春小学将在2005年动工，2007年落成投入使用，这在闲林所有楼盘中是独树一帜的，这恐怕是该楼盘是吸引购房者的重要原因。该楼盘一期开盘较早，价格较低，现已部分交付使用。前段时间开盘的是部分小高层，均价5500元/平方米。友情提醒：不建议够进，但已购者可继续持有。
[此贴子已经被作者于2005-7-28 11:20:29编辑过]
岸上蓝山总平图
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[此贴子已经被作者于2005-7-28 11:21:46编辑过]
[此贴子已经被作者于2005-7-28 11:23:52编辑过]
相关链接：
闲林配套一览表
天然气将在2006年6月底开通。
闲林污水处理厂预计2006年年底投入使用。
高教路工程已于近日破土动工，工程南起02省道，北至海曙路，工程分两期实施，一期从02省道至常余路，全长1.8公里，路宽50米，为双向六车道，设计时速60公里，计划2006年10月完工，二期计划2007年底完工。
良睦路正在修测中，预计在两年内动工，直接与良渚组团相连。
白云深处幼儿园，今年九月开学。
求是江南春小学将在2005年动工，2007年落成投入使用。
投入2000万的闲林二小已经动工，将在今年年中投入使用。
3000亩的水乡生态园已经招标设计完毕……
另外在金都雅苑的北面规划建立一家区级医院，还有由白云深处自行投资配套的一家大型医院。
交通除了在造的杭徽高速公路、改造中的离两边居住区的最近距离约50米左右的02省道这两条路将于2006年底前建成通车，另外，值得期待的道路有五常大道、文一路、文二路延伸段、西溪路改造等。
[此贴子已经被大老哥于2005-7-28 19:34:46编辑过]
辛苦啦
介绍得比较全面
建议列入大老哥周年活动
辛苦啦
介绍得比较全面
建议列入大老哥周年活动
都给大老哥逼的
好，
ZJW是闲林的好民。