北峰一剑 - 2008-11-18 11:15:00
来源:每日商报
关键提示：位于武林路与体育场路交接的西子铭苑，2007年交付，建筑面积157.99平方米，西湖景观房，安吉路小学的学区房，套内面积近140平方米，可享受交易税收优惠，毛坯。
一直以来，不可复制的稀缺地段是公认的高档住宅区必备条件之一。在杭州市中心，西湖边、武林路一带，是高档住宅的重要标志之一，不少人以城市最中心置业作为身份与财富的象征。
今天我们介绍的这套房源，有着武林路就在家门外的好地段。房子位于十六楼，西边套，房屋内的各个房间都很方正，厅大约30平方米，西面和北面都有偌大的窗户，初冬的早晨，阳光透过玻璃窗洒落进来，暖洋洋的。房子的动静功能区域明显，向南的过道分布着三间房，一间朝南，南面和西面是折角窗户，窗外不远处绿树隐隐绰绰，掩映着西湖；另一间卧室有朝南的阳台，望出去，尽揽杭州西、南面绕西湖的景观；西边的书房，有很大的窗户，此时坐在书房里看书、上网，有冬日和煦的阳光相伴，享受“懒洋洋”的惬意一刻。房子周边大部分是多层，因此在高层眺望，视野十分开阔，无论是卧室、客厅还是厨房，不受遮挡的阳光给予房屋最好的光线。
房子不是直接沿着武林路，小区的大门朝着十余米宽的社区道路，闹中取静。值得关注的是，靠近西湖，在武林路上的二手房大部分是“老龄”房源，而西子铭苑非常年轻，去年才交房，现在小区内已有业主入住了，装上了空调，阳台上堆放着家居用品，增添了楼盘的生活气息。
这套“好房”属于安吉路小学的学区，这所学校十分受家长青睐，为了能买到这里的学区房源，很多家长们常常蹲点在武林路一带寻找房源。假日房产的马杰介绍，武林路这一带基本是上世纪八十年代的老房子，西子铭苑可以说是这里最年轻、配置又很现代化的楼盘。位于武林路，房子新，能拥有安吉路小学的学区，这些优势为房子的保值、增值增加了重重的砝码。西子铭苑的房源套数不多，共三幢高层公寓，约200余套房源，去年交付后集中挂牌一段时间，目前在售的房源越来越少了，而西子铭苑作为武林路地段的房子是“卖一套少一套”，稀缺性由此可见。
房子的套内面积是130多平方米，按照市房产交易税收的优惠政策，这套房子挂牌价格490万元左右，以前大约需要60万元左右的税费，而现在交易成本能节省至20多万元，这可是省下40万元的大笔费用了。
房源联系：马先生13634118188